长沙商业现“新高度”“高颜值”。图/长沙IFS供图

　　红网时刻新闻记者 向婉 长沙报道

　　买醉去长沙解放西，找美食去坡子街，享名品去运达美美……多年来，长沙市民定格的消费习惯，正随着九龙仓长沙IFS的到来，逐步被打破。面对那耸立云端，自带“光环”的全新商业巨舰，曾引以为傲的地标性商业项目显得黯然失色。

　　投资总额逾200亿，近400个国内外品牌入驻，近70家品牌首次入湘，其中约20家国际名品首次进驻华中区，无论楼高、体量，还是品牌辐射力，长沙IFS都让众多周边商业望尘莫及，它将“地标”重新定义，让五一商圈的聚客力再次升级。

　　五一商圈迎商业“新贵” 三湘第一商圈地位夯实

　　长沙IFS开业，备受瞩目，湖湘人纷纷慕名而至，仿佛一夜间，长沙商圈势力“重心”偏移。

　　粗略统计，长沙现阶段主要商圈有14个，形成以五一商圈为主，多个区域级商圈为辅的商业格局。被誉为“三湘第一商圈”的五一商圈聚集太平街、坡子街、黄兴步行街、解放西路酒吧街等特色商业街，长久以来坐拥王府井、平和堂、友阿春天、乐和城、悦方ID MALL、海信广场等多个大型商场，因历史、人文、交通、人口、消费习惯等因素，其霸主地位难以撼动。

　　但自长沙零售市场发展进入快车道以来，长沙商业地产迎来井喷式发展，与商业饱和的五一商圈相比，其他新兴商圈更具开发潜力。随着城市扩容，消费升级，新的商业资本相继入市，伍家岭、梅溪湖、武广商圈、长株潭融城商圈等新老商圈迅速崛起，牢牢把握住家庭式消费人群，五一商圈面临分流压力。

　　据赢商大数据中心2017年上半年监测数据，受多个大体量项目的支撑，梅溪湖商圈购物中心总存量已超越五一商圈，星沙商圈、长株潭融城商圈以可观的增量，居于长沙全市各大商圈前列；受武广高铁及多条重点交通线路的带动，武广商圈稳步前行，发展同样值得期待。

　　但伴随着地铁一号线、二号线黄金十字在地下成形，市政路重新规划布局，以及长沙IFS等优质商业项目的到来，让五一商圈品质得到快速提升，聚客力加强，再次夯实其龙头地位。

　　不惧商业“大老虎” 老商业合力提升商圈多样化氛围

　　长沙IFS开业期间，春天百货的户外大屏上出现了一系列有趣的画面，不少品牌借着这块人气电子屏向对面的“新朋友”打起招呼，是捧场也好趁热度也罢，这只商业“大老虎”无疑是五月的话题与焦点，相比之下，商业同行们却表现的很冷静。

　　长沙IFS对老商业会形成冲击还是助力？行业内观点不一。

　　从入驻项目的品牌来看，既有LOUIS VUITTON、 GUCCI、 PRADA、 VALENTINO、Dolce & Gabbana等国际一线名品旗舰店，也有H&M、urban revivo、ZARA等快时尚品牌，更有105单一麦芽威士忌俱乐部、冰火楼等本土知名品牌，无一不自带人气，招商能力可见一斑。对于入驻的品牌们来说，这里的“高流量”早有预见。

地标粉丝效应加品牌自带客流，冰火楼人气不断。图/冰火楼供图

　　“能在长沙IFS内开设一家形象店，其实是双向选择，大家是共赢关系。”冰火楼品牌相关负责人透露，冰火楼小馆定位白领精英人群，选择在商业地标中开店也是为了展示品牌，扩大品牌国际化的影响力，虽说是湘菜馆，但出品侧重小而精的美学料理，符合长沙IFS的人群定位，此外，并不担心会有人气落差，品牌自身的聚客能力也是有目共睹的。

　　同样对项目人气抱有信心的还有坐落于长沙IFS雕塑花园的105单一麦芽威士忌俱乐部，品牌相关负责人透露，品牌经营的三年里销量呈台阶式增长，虽客群小众，但因经营专业，珍藏多款限量酒，在全国圈内闻名。在地标商业码头抢占一席，为的不仅仅是影响和吸引湖南圈层人，而长沙IFS选择105也是看中双方定位契合，且品牌在圈内的影响力对项目也有导流作用。

　　事实上，与105同享雕塑花园美景的清吧大抵有6家，对于105来说，不会形成同行竞争，相反，因这种多样性的存在相反能提升这一层的客流，及增强消费黏性。那么同理，长沙IFS是否会与其他商业形成互助效应？

　　早在电商冲击过后，老商业就积极调整，和新晋商业差异化作战，以应对未来严峻的商业变革。长沙王府井百货无论是做“潮仓”还是新增“奥莱”，为的就是迎合日益潮流的年轻人；长沙新世界百货常年抛出“低折扣”，改建室内情景街区，大量引进餐饮；7mall则俨然一座美食城；长沙海信广场另辟蹊径，主打轻奢的同时引进本土网红餐饮品牌；另一头，与长沙IFS打通的国金街借助市政通道的优势，享受着人气红利……

　　有行业人认为，无论新老商业，各精其道，各具优势，谁也不惧怕谁，有的只是合力提升商圈多样化氛围，提升市民购物幸福指数，让商圈流量翻倍，最终实现共赢。