红网时刻记者 向婉 长沙报道

中国已然是全球购物中心建设最为活跃的市场之一，尽管很多购物中心面临着招商困难、运营不顺、延期开业等问题，但近年来的开发热度仍居高不下。以湖南市场为例，随着长沙IFS、凯德壹中心、砂之船奥莱、吾悦广场等项目相继开业，城市商业发展进一步提档，粗略统计，2018年至2019年，湖南新增近60家商业项目。

长沙洋湖天街项目效果图。

商业项目开业量稳中有涨 2018年龙湖商业开业29个

龙湖商业5月7日官方消息称，今明两年，龙湖商业将以平均每年新开业超过10家购物中心的速度持续发展，到2020年，累计开业商场数量将超过50家，另一方面，商业湘军代表步步高集团也曾发布消息，2019年开店数将达到100家，远超往年计划……近年来，商业地产市场风起云涌，据有关“2018年全国开业商业项目报告”数据，新开项目超500个，整体呈上涨趋势，万达、凯德、百联等地产、商业大鳄们持续发力。

以龙湖商业为例，截至2018年底，已成功布局环渤海、华东、华西、华中、华南五大板块，进入城市数量达19个。其中，龙湖商业累计开业商场数量29个，开业商场建筑面积将超过300万平方米，分布在北京、上海、重庆、成都、杭州、苏州、西安、常州等核心城市。

“龙湖商业将不断拓展一二线城市核心区位的空间布局能力。”龙湖商业相关负责人透露，今明两年，龙湖商业还将继续提速，其中，北京长安天街、上海华泾天街、上海闵行天街、上海闵行星悦荟、杭州滨江天街B馆、杭州西溪天街、合肥瑶海天街、成都滨江天街、南京六合天街等商业项目将于今年年底陆续开业。

长沙IFS助力城市发展。

新一线城市商业市场表现亮眼 长沙IFS助力提质提档

据2018年全国开业商业项目报告显示，全年城市活跃TOP23榜单中，新一线城市表现亮眼，占比近一半，长沙位列其中，开业数超10家。除了令人瞩目的长沙IFS外，新城控股、龙湖商业、砂之船等外来势力也相继落户长沙。据龙湖商业消息，挺进湖湘的首个项目长沙洋湖天街全面招商中，截至2019年4月底已完成签约40%，至2019年底签约率将达到75%。

尽管一、二线城市依旧是商业地产发展的核心市场，但主战场逐步下沉。据赢商网统计数据，2019年湖南省拟开业项目中，长沙新区建设加快，地级市商业发力，长沙拟开业项目12个，其中非中心城区的浏阳市、宁乡市、望城区、长沙县合计6个，占到2019年长沙开业项目的一半，地级市商业拟开业数22个。步步高、友阿均曾宣布，将进一步开发县级市场。

商业项目下沉，预示着大量品牌下沉，城市商业发展提质提档。截至目前，龙湖商业战略合作品牌超过230家，已合作商户数量超过4000家，其中首进区域重点品牌超过100家，西西弗书店、内蒙古西贝餐饮集团就在其中。

回顾长沙IFS开业，就引进近400个各具特色的商铺，其中囊括国际名品、潮流时尚、中西餐饮、休闲娱乐等。长沙IFS开业一年以来，为长沙市带来了一系列的文化、艺术、潮流活动，丰富了城市生活娱乐的同时，更是为城市带来了全球最前沿的潮流趋势。今年5月，项目与意大利的历史文化和艺术设计名城佛罗伦萨牵线，结合时尚、文化、艺术等各界资源，推出一周年盛典活动，项目成功成为连接国际艺术文化的桥梁。“长沙IFS不断为城市经济发展以及多元化艺术文化生活提供助力。”长沙IFS董事总经理何蔡宁玲如是说。