2016长沙城市商业发展论坛在湖湘中心G16营销中心举办，湖南大学建筑学院院长、建筑设计院专家魏春雨（右一）、湖湘历史专家陈先枢（右二）、湖湘中心G16投资商擎谱集团副总经理刘斌（左二）作客现场。

绿地湖湘中心G16与白沙液街比肩而立，欲打造共荣商圈。

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　　红网长沙11月27日讯（时刻新闻记者 向婉）溁湾镇，自古就是商业繁华之地，长沙河西传统商业中心。湘江西岸，岳麓山下，商贾云集，客流不息，作为湖湘商脉所在，一度是河西的商业龙头。近年，随着湘江新区的大势发展，溁湾镇北面的一条老街——白沙液街将全面提质，与接壤的湖湘中心G16连成一线，共同复兴溁湾镇商脉。

　　未来，主中心老城区的商业重阵溁湾镇是否能成为媲美浦东陆家嘴的中心商圈？一条蕴涵城市根骨的街区和一座全新游戏化商业综合体，将碰撞出怎样的火花？文旅与商业大融合背景下，商圈的复兴与城市的升级，又将由谁来扛旗？

　　11月27日，由红网主办的“论湖湘商脉 道商业未来”2016长沙城市商业发展论坛在湖湘中心G16营销中心举办。湖南大学建筑学院院长、建筑设计院专家魏春雨、湖湘历史专家陈先枢、湖湘中心G16投资商擎谱集团副总经理刘斌作客现场。共同探讨先进城市商业范本及与本土人文价值的和谐共生；湘江沿岸建筑生态的未来预想；长沙旅游商业地产发展方向；溁湾镇在长沙商业所处的地位及今后的发展方向等热议话题。

　　白沙液街蝶变为历史老街 溁湾镇商圈复兴迎契机

　　长沙是作为一座具有2400多年的古城，但是城址两千多年一直没有改变，长沙古城区的街巷肌理、市井生活和古迹遗存，记录着星城的历史和人文风情，承载着几代人情怀。比如说太平街、潮宗街、高升街、坡子街……这些耳熟能详的老街，处处是地道的老长沙韵味。

　　而在河西，还有一条以白沙液酒命名的老街，当年的酒厂就在街边，一到酿酒日，酒香飘满整条街道，这也是当年当地居民一段美好回忆。

　　“白沙液街原名叫做溁湾桥路，是溁湾镇的组成部分。”陈先枢介绍，上世纪80年代溁湾桥路由原来的酒厂改为白沙液酒厂，后名称被买断，就成了白沙液街，实际上是溁湾桥路，是一条老街，现在岳麓区政府准备把它作为有机棚改的项目，准备改造成岳麓区唯一的历史街巷，因为这个街巷的格局没有改变，还有一些遗迹存在，比如说白沙液酒厂的老酒架。建成以后将与湖湘绿地中心等周围现代化建筑相映成辉。

　　溁湾镇以前也是溁湾市，从唐代起就是一个非常著名的集市，也叫集镇，也是在长沙河西唯一的一个集市。因为他是长沙至贵州古驿道的一个首站，同时也是湘江的码头，同时还是一个主要的渡口，要过河都要通过溁湾镇，既是一个集市，也是一个居民的聚集区。用现在的话来讲，就是河西的商业中心。

　　陈先枢认为，现在河西正升级成为国家级的湘江新区，必定衍生多个商圈，不止溁湾镇一个，除了溁湾镇商圈外，还有梅溪湖商圈，金星商圈，银盆岭商圈等，以后不管有多少商圈，都无法与溁湾镇商圈相比。因为那些商圈没有历史积淀，只有溁湾镇有历史的传承，具备凝聚和辐射功能。

　　现代商业与历史老街共荣 打造城市商业新范本

　　白沙液街马上要进行新一轮的打造，打造一个有产业带动的历史文化街区，溁湾镇商圈又会有着怎样的改变？

　　“在长沙，一直有着30年河东，40年河西的说法。”刘斌回忆，21世纪初期，河西溁湾镇有一个我们称之为真正商业体的项目，就是通程商业广场，经历几年的发展，商圈商业一直处于停滞不前的状态，消费人流开始慢慢地外流，白沙液街慢慢地经历了一段时间的箫条。

　　根据近两年的市场数据来看，2003年以前，整个长沙住宅去化的比例，以及递增的比例最高的区域是天心区跟雨花区，一直到2008年以后，这两个数据其实在慢慢向岳麓区倾斜，岳麓区目前房地产住宅的去化的数量以及增长的比例在整个湖南排第一位。

　　湘江新区挂牌成立以后，从交通角度来说，溁湾镇在岳麓区有着桥头堡地位，从未来发展角度来说，如果说把整个岳麓区的发展比喻成一部火箭的话，那么整个溁湾镇可能就是一个驱动，就是我这个火箭头。也是绿地为什么高成本拿下这块地，这是一个最核心的原因。

　　“谈溁湾镇为什么用复兴这个词，现代商业要承担这个责任。”魏春雨表示，山水州城在这里叠加，以江为轴，这个又是河西的唯一一个商业重镇，这个地段承载太多历史文化内涵，如果没有大品牌、有情怀的商业地产开发商来开发，很难将现代商业和历史老街相融合，做到引领商业潮流，同时传承长沙历史文化。

　　对此，白沙液街改造建筑负责人熊博透露，白沙液街改造项目实施范围东起银盆南路、西至滨湖路、南抵绿地湖湘中心G16、北达麓山国际实验学校，占地面积约200亩。未来，这里将打造成一条具有历史文化记忆、凸显旅游优势的全新“老街”，同时，也将是历史老街与现代商业融合的新范本。

　　记者了解到，与白沙液街比肩而立的商业综合体，正是绿地湖湘中心G16。

　　据资料显示，作为中国首个互联网+文旅休闲商业中心，绿地湖湘中心G16将以旅游文化为主题，将健康生活方式和独特互动体验为特色，集游戏化、文旅文化、运动健身、餐饮娱乐、文化创意于一体，不仅仅是概念和想法，更多的是实现。