地铁延伸到哪里，城市空间和生活空间就延伸到哪里。
　　
　　优越的交通位置是商业中心形成的最主要条件，地铁的开通缩短了城市的空间距离，节约了人们大量的时间成本，同时商圈辐射半径也明显放大，给城市未来商业带来全新的活力。
　　
　　RET睿意德的《流动的地下财富——世界轨交商业研究报告》指出，轨道交通为开发商提供了新机会，轨道交通沿线的商用物业成为潜力最大的物业类别。
　　
　　根据数据分析，地铁开通后沿线商铺的平均涨幅高达35%。深圳首条地铁线开通后，轨交商业在三年间升值了3倍，租金涨幅亦达到2-5倍；在上海，受益于地铁1号线的开通，人民广场的地下商业已升值约10倍。
　　
　　地铁效应催生北上广商圈新格局
　　
　　在城市地铁发展之初，地铁在促进已有商业的繁荣方面表现十分明显，但当发展到一定程度，地铁成线成网、体系较为完善之后，其作用逐渐转向为促进新的商业，甚至新商圈的产生，变成商业随地铁而扩张。
　　
　　旺盛的客流培育了地铁周边商圈成长的沃土。从北上广地铁客流量上来看，北京地铁2015年累计客运量32.5亿人次，上海地铁2015年累计客运量30.64亿人次，广州地铁2015年累计客运量24亿人次。
　　
　　纵观国内一线城市主要商圈，均实现了商业与地铁的无缝对接，地铁口皆位于商圈之内。
　　
　　北京的王府井、西单、西直门、东直门等重要商圈，地铁站与商业设施紧密连接，使得传统的商圈更加繁荣；而地铁的不断发展也带来了新兴商圈的兴起，新兴购物中心往往也会选址在地铁口附近。东方新天地的成功离不开直通商场的王府井地铁口，新光天地紧邻地铁大望路出口，崇文门商圈的国瑞城购物中心也把5号线崇文门站点出口请进了商场里……
　　
　　在上海购物，地铁是既方便快捷又能一网打尽的交通方式：1号线沿线的陕西南路站位于淮海路的精华地段，徐家汇站的地铁商场人气十足；2号线的南京东路站、南京西路站、静安寺站串起了南京路的过去与现在。另外，随着地铁1号线逐渐成为上海交通的主动脉，地铁商场也沿着地铁站点的延伸向四处蔓延，并形成了新客站、人民广场、陕西南路、徐家汇四个赫赫有名的地下商圈。
　　
　　广州在地铁商业发展以来，造就了如包括天河商圈、农林下路商圈、中华广场商圈、北京路商圈、岗顶商圈等在内的9个大型新老商业圈，成为广州市商圈的典型代表，同时也促进了其他如白云新城商圈、珠江新城商圈、广州大道北商圈等处于发展过程中的商圈的形成，造就了广州城市商业格局沿地铁站分布的新格局。无论是地上还是地下，几乎都是店连店、铺连铺，且成行成市。坐地铁逛广州成了广州市民最喜爱和最流行的休闲购物方式。
　　
　　而香港地铁沿线约30个购物中心可占据香港购物中心总数的五分之三，地铁对购物中心开发的影响甚大。由于业态完备，地铁已成为香港市民生活的重要部分。
　　
　　轨道交通连接地上地下新商机
　　
　　轨道交通建设，不仅解决城市交通的可持续问题，更重要的是，它是整个区域城市经济发展的助推器。地铁地上地下的商业模式，也为消费者提供了便利的购物环境：下了地铁后，不用出站便可在地铁站内直接进入地下商业区，通过地下通道到达想要的购物广场。而且，该通道不仅仅起到连接作用，其本身也是商业街，通道沿途的两侧设有商铺，移步换景，可以边逛边行。
　　
　　今年4月29日，长沙地铁2号线开通试运营两周年，4月30日，五一小长假的第一天，长沙地铁2号线共计发送乘客497406人次，又一次创下历史新高。地铁2号线将城市东西两岸紧密串联，沿线的经济格局发生了显著变化，地铁对城市商圈的刺激与重塑作用已经显现。
　　
　　比长沙地铁早运营5个月的郑州地铁1号线是郑州地铁第一条建成运营的线路，一期于2013年12月28日正式运营，在地铁1号线的沿途，途经紫荆山、人民路、二七广场、碧沙岗和河南省工人文化宫、秦岭路等重要站点。地铁对郑州商业的影响表现在三个方面：在原有商业中心上，二七商圈、碧沙岗商圈、紫荆山商圈升级换代；地铁催生或完善多个商圈及新的次级商圈；另外，地铁开通后依托地铁的地下商业地产发展迎来春天。
　　
　　南昌地铁1号线自2015年12月26日正式开通试运营以来，不仅带动了核心商圈店面租金的上涨，城东商圈地铁沿线店铺租金普涨了10%，因地铁施工被围挡围了3年的中山路店面比地铁开通前涨了约25%。
　　
　　如今，作为长沙地铁商业的先导者，处于长沙1、2号线交汇双地铁口的五一里地铁商业空间，也将汇聚万千客流，为长沙地铁发展带来新机会。

　　城市化进程拉动轨道交通的发展，改变人们出行交通方便的同时，也带动城市生活、商务、商业、娱乐设施向地铁站点集中，带动原有商业圈不断升级，并形成新的城市中心，从而给沿线的地上、地下商业带来前所未有的大发展。
　　
　　5月29日，由长沙市轨道交通集团、全国轨道交通协会主办、湖南天闻地铁传媒承办、五一里地铁商业特别支持的湖南城市轨道交通资源发展高峰论坛将在长沙拉开帷幕，围绕轨道资源未来发展的焦点问题邀请主管领导、行业专家、学者、业界精英，从不同角度对长沙轨道交通做出全方位的深入研讨，分享关于城市轨道交通未来开发模式的洞见与应对策略。