10月5日下午，南京再出楼市新政：单身人士限购1套住房，有贷无房或有房无贷的居民再购买住房商贷首付比率将不得低于50％。

　　事实上，这已是当地10天内再一次出台限购政策。

　　10月3日，住建部公布一批各地查处的违规失信房地产开发企业和中介机构名单。这45家被通报的企业和机构分布于16个城市。经梳理发现，9月30日至10月4日，16个城市已经在被曝光前后全部出台了楼市调整政策。综合新华社电

　　南京的民政局大厅里，前来办理离婚的夫妇数量增加了好几倍。9月26日该市限制拥有两套房以上家庭购买新房后，1天就有340对夫妻分手，去年同一天这个数字是114对。10月5日，当地出台新规，单身（含离异）人士限购一套房。

　　事实上，多个城市目前密集发布楼市调整政策，重启限购限贷。

　　离婚潮后南京出新招

　　记者从南京市政府获悉，5日下午该市发布了《市政府办公厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知》，规定单身人士限购1套住房，有贷无房或有房无贷的居民再购买住房商贷首付比率将不得低于50％。

　　由南京市政府办公厅下午紧急发布的这份通知要求，非该市户籍居民家庭在南京购买首套住房需提供1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，该市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房。通知要求在保持居民首套首次最低首付不低于30％的基础上，有一套住房没有贷款和有购房贷款记录已结清的居民家庭再购房首付不低于50％，有一套房且贷款未结清的家庭再购房首付比例不得低于80％，并对有两套以上住房的家庭停发住房贷款。

　　这是南京市近期第二次出台限购政策。9月25日该市在主城区范围内重启住房限购，限制拥有2套以上住房的居民家庭购买新房，导致部分居民为逃避限购而采取离婚等变通方式。10天后该市再次提升限购要求。

　　多个城市阶梯式加码

　　据统计，9月30日至10月3日，短短4天，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉等9个城市先后发布楼市调控新政，多地重启限购限贷。

　　值得一提的是，加入本轮“密集调控”的9个城市都属于住建部日前曝光的城市。

　　10月3日，住建部公布一批各地查处的违规失信房地产开发企业和中介机构名单。这45家被企业和机构，分布于16个城市，除了上述9个还有7个，分别是上海、天津、杭州、广州、深圳、福州、厦门。梳理可知，也均实施了不同种类的限购限贷政策。

　　杭州、南京更出现了“阶梯式”政策加码步骤。9月27日，杭州市房管局发布了包括上调二套房公积金贷款和二套商业住房贷款房首付比例及暂停购房入户的政策。9月26日和9月19日，杭州出台新土地出让规则及重启限购政策。继9月25日启动限购后，9月29日晚，南京市政府办公厅又发布了《关于进一步加强房地产市场监督管理的意见》。10月5日政策再次加码。

　　最新消息

　　珠海：本地人限三套外地一套

　　珠海6日凌晨发布限购新政，即日起实施，对以下三类居民家庭，暂停销售建筑面积144平方米及以下住房：第一，拥有3套及以上的本市户籍；第二；拥有1套及以上的非本市户籍；第三，无法提供连续缴纳1年以上个税或社保证明的非本市户籍。

　　分析

　　上海广州深圳分户籍限购

　　上海、广州、深圳三地，在本轮“密集调控”前均已出台调控政策，其相似点包括——本地户籍居民限购2套，非本地户籍购房需提供纳税或社保证明，且限购1套。

　　广州深圳4日晚均发布了新的调整楼市措施。

　　广州市4日晚间发布进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见，要求严格执行限购限贷政策，加强房地产开发企业和中介机构监管，严肃查处房地产市场违法违规行为。对取得预售许可或现房销售的房地产开发项目，要在10天内一次性公开全部房源并进行销售，继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照备案价格对外销售。

　　深圳市4日晚追加发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，限购措施升级为：二套房贷款首付比例提高到70%；本市户籍家庭继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；外地人缴纳个税或社保满5年限购1套。