红网时刻新闻记者 向婉 长沙报道

自国务院颁发《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》，明确提出经常参加体育锻炼的人数达到5亿的目标，成为推动经济社会持续发展的重要力量。体育市场如沐春风，各产业摩拳擦掌，近5年，体育产业的平均增长率约为16%，远高于GDP增速。全民健身热情高涨，也逐步引领新的商业格局。

商业潜力股？体育产业入局体验业态圈

电商引领了新的购物方式，也改变了实体商业运营思维模式，而高压竞争也促使着实体商业不断完成蜕变、迭代。发展至今，体验为王的理念正成为实体商业主流，其优势不仅仅是有看得见的客流，还能实现“造血”，有着无限扩展空间。

近年来，从购物中心的三大件到主题化的排列组合，实体商业正一步步提升体验业态份额及多样性，人文、历史、IP、艺术、亲子、动漫、情景，甚至是体育业态，都是实体商业正在或尝试挖掘的体验经济。

面对实体商业逐渐趋同的大环境，彰显个性的主题体验式综合体也正异军突起，试图打破购物中心饱受"同质化"诟病的窘态。以体育主题综合体为代表的新型商业地产正萌芽，成为打破商业格局的“潜力股”。

新生力量破局？湖南首家体育主题综合体诞生

K11入驻上海，强势进入人们的视线，瞬间突破了"艺术"原本被仰望而无法企及的高度；以文化创意为核心的复合式诚品书店凭借“诚品现象”一直成为主题商业研究的对象；李宁体育园的出现引发“体育+商业”的开发探讨……主题体验正席卷实体商业。

作为被评为最具商业开发潜力的中部“网红”城市，近年来，长沙商业综合体可谓百家齐放百家争鸣，其中，掘金“体验经济”的主题商场不在少数，不乏体验主题式综合体这一新生力量，不管是原物业改造升级，还是新晋项目，都在实力演绎“破局”。

长沙国金中心的进驻，重新定义了高端商业综合体，KAWS、中意联合艺术展等多个跨国文化艺术的引进，则在长沙国际文、艺体验业态领域无一不彰显着“龙头”“唯一”地位；有着逛购体验，实现全屋设计的家居主题购物中心宜家，即将在今年年底风风火火地上线；据龙湖天街消息，其位于长沙首个天街项目将携手五大IP主题，于2020年亮相洋湖生态新城核心地段，与周边艺术人文场馆相辅相成，形成以体验为主的商业群落；彻底改造成有着文娱、旅游体验属性的超级文和友，挑起网红打卡大梁，因创流量神话登上热搜。

当下，体育运动正火热，从长沙国金中心举办的限额垂直马拉松到数万人雨中畅跑的“长马”，不管是品牌赛事还是“长沙造”，都实力圈粉，星城人对运动的热情也正驱动着新型商业综合体诞生。

位于星沙经济开发区，一个彻底打破传统理念的商业综合体，正随着一场场运动主题活动为年轻人熟知。今年9月，湖南首家现代化体育综合体乐运魔方正式加盟“破局”阵列，让行业内外见识了“体育+商业”的力量，与其他商业不同的是，其主力业态由篮球公园、卡丁车漂移馆、蹦床公园、恒温水下镜面泳道游泳馆、羽毛球馆、科技健身房组成，进驻品牌30余个，儿童体智能训练项目11个，不难看出，该项目更强调休闲、运动体验而非购物。

“体育”成新宠？顺势而为布局新型体验商业

据乐运魔方统计数据，截至目前，累计会员数量超25000人，足以见得消费者对运动体验的偏爱。

运动业态受到重视，商业市场早已预见。例如健身房、滑冰场逐步成为大型商业综合体的标配，进而还有飞行体验馆、马术、射击、赛车射箭等个性化运动体验地引进。此外，从耐克、阿迪、斐乐等运动品牌销售火热度来看，体育受宠可见一斑。“初阶运动体验主题综合体在一线城市早已运营而生地，乐运魔方的出现更是顺势而为。”乐运魔方相关负责人表示。

运动体验主题商业得以异军突起，得利于“全民健身”政策促动。2016年10月25日，国务院办公厅印发了《关于加快发展健身休闲产业的指导意见》，到2025年健身休闲产业总规模达到3万亿元，各省也纷纷出台细则和落地措施，据湖南省2018年国民经济和社会发展统计公报数据，全省经常参加体育锻炼人数2419.1万人，开展全民健身项目5370项次。体育场地113830个，其中，体育馆317座，运动场7630个，游泳池691个，各种训练房5270个。

绕着“全民健身”的“体育+商业”综合体验型产业呼之欲出。“运动体验型商业需要长时间培育，打造这样一个项目不仅需要资本还需要热情。”乐运魔方相关负责人透露，项目不仅仅是单纯的空间利用，还开拓了教培、社交等功能，每月会引进高频率的运动赛事，意在打造成家庭休闲消费目的地，标杆团建场所。

有行业人表示，以特定的地域空间为载体, 以体育产品开发为依托，以一定的体育文化为填充，以运动体验为核心的设计理念将体育的元素引入商业地产的开发当中，既能满足居民日常体育需要，也能带动地域房地产经济发展，也是带动周边商业消费升级的一大助力。